1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
ハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
4,417万円
80.8万円/㎡
2,823
3,885
4,948
6,010
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜4,948万円
71.1万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ハイツ本山
4,898万円（89.7万円/㎡）/ 14階 / 54.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は83.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,898万円 | 89.7万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 4,380万円 | 80.2万円 | 6階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 91.2万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/05/10 | 4,998万円 | 91.5万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,998万円 | 92.6万円 | 14階 | 54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,780万円 | 73.9万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/24 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 5,490万円 | 77.5万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,880万円 | 83.0万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,480万円 | 77.4万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 6,080万円 | 85.9万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 6,450万円 | 77.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,950万円 | 83.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 7,150万円 | 85.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 5,190万円 | 76.5万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 7,450万円 | 89.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,750万円 | 93.0万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 5,980万円 | 88.2万円 | 12階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,150万円 | 97.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 5,180万円 | 80.1万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 6,200万円 | 76.5万円 | 13階 | 81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,898万円 | 89.7万円 | 54.63㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,650万円 | 70.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して51.8%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション魚崎第5
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 10分
1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
甲南グランドハイム御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩 8分
1984年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
ジークレフ御影台A棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
セリーヌ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
セントラルハイツ岡本パート2
兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1983年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
ひょうき御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 5分
1981年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
本山南パークマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 12分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造