1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
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ハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
6,931万円
85.6万円/㎡
5,003
6,288
7,573
8,859
AI査定結果
推定相場価格
6,931万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,288万円〜7,573万円
77.6万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ハイツ本山
7,790万円（96.2万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 7,790万円 | 96.2万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,880万円 | 71.0万円 | 6階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 4,650万円 | 85.1万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 4,798万円 | 87.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 4,898万円 | 89.7万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 4,898万円 | 89.7万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/06/25 | 4,380万円 | 80.2万円 | 6階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 91.2万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/05/10 | 4,998万円 | 91.5万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,998万円 | 92.6万円 | 14階 | 54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,780万円 | 73.9万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/24 | 5,180万円 | 94.8万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 5,490万円 | 77.5万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,880万円 | 83.0万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 5,480万円 | 77.4万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 6,080万円 | 85.9万円 | 12階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,600万円 | 65.9万円 | 14階 | 54.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 6,450万円 | 77.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,950万円 | 83.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 7,150万円 | 85.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 5,190万円 | 76.5万円 | 10階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 7,450万円 | 89.4万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,750万円 | 93.0万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 5,980万円 | 88.2万円 | 12階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,150万円 | 97.8万円 | 14階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 5,180万円 | 80.1万円 | 2階 | 64.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 6,200万円 | 76.5万円 | 13階 | 81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 6,180万円 | 78.3万円 | 13階 | 78.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,790万円 | 96.2万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/15 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 8,480万円 | 92.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/05 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 5,198万円 | 81.2万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 77.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/04 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 5,490万円 | 81.7万円 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/12 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,080万円 | 73.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2026/03/12 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 72.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/15 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 5,480万円 | 76.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/11 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,799万円 | 87.0万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,480万円 | 73.2万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して63.1%割高です。
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1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 6分
2000年築 / 9階建 / 63戸 / RC造